星欧平台承接了长沙万科·玲珑湾项目工程，本项目位于长沙市南明区，地块东侧为观水路，北依东山路。环抱山体，现状地形复杂。整个新区的城市特色是环境好、尺度大。由于项目是位于城市的大型居住小区，在规划指导原则上立足于长沙市“森林之城”、“宜居之城”的建城思想：

①要因借外部环境，谐调外部环境;

②把提升人居品质，追求人与自然和谐作为追求目标，延续项目外部条件的优越性，努力营造环境优美、交通方便、生活舒适、投资经济、可持续发展的人居环境。

③从城市空间格局谐调的角度出发，本项目亦采用将两种类型的建筑分区而设。别墅沿水东路而设，景观主轴纵贯其间，将视线引入居住区。高层建筑环山设置，将建筑向空中发展，降低密度，扩大间距，同时在空间布局上又有变化。在既定的建 筑容量前提下，较低的建筑密度，为营造宽广丰富的景观空间，因借周边自然景观，为把本项目顺利溶入城市空间创造了很好的条件。

④体现项目人与自然和谐，可持续发展的生活理念，充分利用新材料、新技术，既保证了居住的舒适性，又降低能耗，如采用屋面和场地雨水收集系统，补充景观 灌溉观赏用水;建筑布局以点式独立布置为主，拉大间距，错位排列，充分利用夏季堂风，尤其适合长沙本地夏季气候特点，减少夏季空调使用频率。

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