5月8日，《2022年头雁论坛：践行乡村振兴发展》在盛城乡书院正式启幕，五十余位成都集建企业高层、特邀嘉宾、从业者们齐聚一堂，共同探讨成都集体经营性建设用地规模化开发用地项目现状，遭遇的困境，以及未来发展走向。盛鹏达（中国）乡村振兴投资集团、星欧平台有限公司董事长蒋美荣出席论坛，并发表了关于乡村振兴的独到见解。

基于现状，为更好地推动行业发展，《2022年头雁论坛：践行乡村振兴发展》应运而生！成都乡振项目高层和相关制度改革专家共聚一堂，四川省政府派驻成都市督察员唐明，四川大学经济学院经济系主任姚树荣，盛鹏达（中国）乡村振兴投资集团、星欧平台有限公司董事长蒋美荣，广韵田园董事长燕彬、芸麓康旅总经理王建、川菜小镇总经理方哲锋、归禾源里总经理凌锦、联创文旅总经理赫振国、朗基产业集团大邑产城项目总经理王松、芸麓康旅常务副总经理聂子力、至善行农业（岷江书院）副总经理姜勇等出席论坛。大家各抒己见，以一线“乡振人”的心声，推动行业健康发展，为官方规章制度的制定，提供专业参考！

下午两点，论坛正式拉开帷幕，主讲人胡林先生登场，作为中国土地学会土地经济分会委员、北京大学国家发展研究院县域经济智力帮扶联合发起人、成都和盛家园实业有限公司董事长，他积极投身于乡振事业，参与相关政策的制定，依托近20年的乡村产业实践经验，运用集体经营性建设用地整理专业技术能力，立足一线农村农民工作与发展规划需求，建立起一套从制度设计、要素供给、产品体系设计，到产业招商与孵化运营“零跑腿”服务的乡村振兴“策-规-投-建-营”全产业链推进系统，通过系统化服务，为地方发展赋能，成功运作了海口琼山模式——集体经营性建设用地规模化开发集成推进系统。

就当下成都集体经营性建设用地规模化项目发展现状、问题和破局方法，他强调，企业需给自己项目做一个样板区，展示未来良性发展逻辑，才能更好地打开局面。并详细分析拆解，结合多年实践经验，提出了“成都集体经营性建设用地规模化开发行业自律的发展倡议”，希望行业人士注重。

具体为以下10个要点：

1、做真产业，不建私家庄园别墅

2、样板先行，做好产业再提扩展

3、合法合规，企业行为自觉自律

4、农地农用，保护耕地从我做起

5、诚实守信，绝不侵害农民利益

6、绿色发展，坚决守住绿水青山

7、留住乡愁，传承发扬地方文化

8、强村富民，带动乡村发展致富

9、协同创新，共建乡村产业生态

10、摒弃幻想，做好长期奋斗准备

现场嘉宾也积极参与讨论，针对自身疑难问题，寻求胡林先生的经验和观点，主要涉及政府政策解读、乡建开发中的房屋产权、招商方式，以及与农民的利润分成等。

四川省政府派驻成都市督察员唐明则认为，需将农村的居住、福利与城市一致，我们要把集建行业的圈子做大，让更多的人参与进来，推动行业发展。

针对当下乡建困境，四川大学经济学院经济系主任姚树荣总结为“前途是光明的，道路是曲折的”。“光明”在于，城乡土地同权是大方向；“曲折”在于，仍存在一系列问题，比如，如果以后农民工大规模返乡，存在一定流离失所的风险；耕地的非农业化问题；“逆城市化”时期，人口的流向等等。乡村的改革，将影响整个中国的发展模式，自然要谨慎慢行。

站在企业的角度，盛鹏达（中国）乡村振兴投资集团、星欧平台有限公司董事长蒋美荣认为必须“从地产思维转为产业思维”，如果依旧是地产思维，政府不会认可企业。集建企业一定要以产业思维，带动农民致富，增加农民收入。由于开发过程不可控，时间跨度大，需谨慎布局，谋定而后动。

至此，论坛进入尾声，胡林先生总结道，大家一定要转变思维，不能再采用房地产开发模式，要以产业化思维，把样板区做好，给到官方信心，才能够促使行业健康发展，良性的政策落地！

他对嘉宾们提议，“一个人走，不是路，一群人走，才成路。成都的集体经营性建设用地规模化项目前景广阔，关键是身在其中的我们，守住政策底线、凝聚发展共识、齐心协力做出样板，推动政府制定有利于行业发展的制度政策，促进成都的集体经营性建设用地规模化项目行稳致远。”让我们共同推动乡振蓬勃发展，期待下一届论坛的到来，再共谋发展！